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日経スペシャル「ガイアの夜明け」 10月27日放送 第389回

蘇れ!我が家
~不況下で進化…リフォーム新時代~


不況で不動産市場が低迷し、新築住宅の着工戸数は減り続けている。だがその一方で、リフォームには復調の兆しも出始めている。ウサギ小屋とも言われる日本の住宅事情ゆえか、もっと住み心地を良くしたいというニーズは根強いようだ。リフォーム業界もこうした需要を取り込もうとリフォームの形を“進化”させている。
需要の背景の一つには、団塊の世代が30代から40代に建てた家が、築30年を迎えていることもある。ある60代の夫婦は、「減築」という、夫婦二人だけの“小さな家族”に見合った住みやすい家造りにチャレンジする。物置になった応接間、二段ベッドが置かれたままの子ども部屋…。ライフステージの変化に合わせたリフォームだ。一方、徹底的に無駄をなくし建材にもこだわった家造りを提案する建築会社も現れた。価格の不透明さをなくすためビス一本の仕入れ値まで明示する徹底ぶり。果たして、その「ローコストリフォーム」の出来ばえに家族は…?
築30年を目安に取り壊すことの多かった日本の住宅だが、不況を機に変わるリフォームの今を追う。

 放送スケジュール



 毎週火曜日 午後10:00~



 テレビ東京
 テレビ大阪
 テレビ愛知
 テレビ北海道
 テレビせとうち
 TVQ九州放送



 毎週金曜日午後9:00~
(再放送 毎週日曜日 正午~)



 BSジャパン



 毎週土曜日 正午~



 日経CNBC

【夫婦2人住まいの“団塊の世代”が決断…「減築」とは?】
【夫婦2人住まいの“団塊の世代”が決断…「減築」とは?】

せっかくのマイホームも、子どもが独立し夫婦二人だけとなって、部屋を持て余している人も少なくないという。築36年の一軒家に住む東京・練馬区の梶山さん(62)もそんな夫婦だ。同居していた両親が他界、子どもたちも独立した。そのため、応接間は物置状態、子ども部屋には二階建てベッドが置かれたまま…。
「まったく新しいものにするのではなく、住みやすく家族の思い出を残したままの家に造りかえたい」。梶山さんが夫婦だけでも住みやすい家に造り直そうと依頼したのは、関東に10の支店を持つリフォーム会社「オクタ」。エコにこだわったその工法が気に入り、部屋数を減らすなどリフォームをすることにした。家族の人数が減って、それに合わせた家に造りかえる…そんな「減築」という新しい発想の家作りが始まっている。


【「どんな希望も叶えてみせる!」…大手デパートの外商力を生かせ】
【「どんな希望も叶えてみせる!」…大手デパートの外商力を生かせ】

こんな不況のさなかではあるが、どうせやるならと、徹底的に「自分流」を実現できるリフォームを希望する人もいる。
そんな希望に応えようというのが、大手デパートの松坂屋の外商部隊。岐阜県のあるお宅は、実は親子3代に渡って松坂屋の外商と関わってきた。そんな中でのリフォーム話。「長いつきあいで信頼できるから」と、お勝手を増築しバリアフリーへの改築を決めた。
提案するのは、家そのもののリフォームだけではない。客が抱く新しい住まいのイメージに合わせた家具や調度品選びを提案できるのも、デパートならでは。外商の強みでもある「人間関係」を土台に、こだわりリフォームの工事は始まった。果たしてどんな「我が家」に生まれ変わるのか?


【異端児が業界に斬り込む…“ローコスト”リフォーム】
【異端児が業界に斬り込む…“ローコスト”リフォーム】

徹底的に無駄を省いてローコストを目指すことをモットーにしたのが、京都にある横田満康建築研究所。ただ安い材料を使うというのではなく、自然素材など、納得した良い建材だけを使い、その上で無駄な部分はカットしていく。実は、海外で経験を積んだ横田さんは、日本の建材の仕入れ方法や予算の立て方などには疑問を感じていた。そのため建材は山林に出向いて直接取引をし、仕入れる建材一つ一つの値段交渉をして、価格を抑える努力をしている。横田流は、ほかにも。明細書は、業界にありがちな「一式」の値段ではなく、建材からビスまですべてが記された「明朗会計」だ。
ローコストを実現する極めつけは「DIYのススメ」。コストを抑える意味も込めて、施主自らに作業をしてもらうのだ。壁土を塗る手ほどきを受ける中井さん一家。自分たちの家作りに直接関わることで、家への愛着がいっそう生まれるのだという。中井さんと横田さんとの共同作業が始まった…。

   




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