今回のハテナ
> 平成21年10月25日放送分 「この家 なぜこんなに安いの?」
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今回のねらい

今年、全国の住宅地地価は前年に比べ4%ダウンし、今後割安な住宅が増えていくことが予測されています。そんな中、今注目されているのが不動産競売。一般的に不景気なとき不動産競売数が増えると言われ、昨年の不動産競売数は前年に比べ約2割増しでした。
けれど、私たちも競売に参加することはできるの?安く物件を購入することはできるの?調査します。


今回のねらい

■3LDKのマンションが360万!?なぜそんなに安い?

激安物件が続々と登場。4LDKの戸建てが280万!3LDKのマンションも360万!なぜこんなに安いのか?


3LDKのマンションが360万!?なぜそんなに安い?


3LDKのマンションが360万!?なぜそんなに安い?


3LDKのマンションが360万!?なぜそんなに安い?

■競売のデメリットは?

一般的に安価で物件を購入することができる競売。でも、デメリットもあるのでは?競売で落札した物件に入ってみたら・・・。


競売のデメリットは?


競売のデメリットは?


競売のデメリットは?

■いまだかつてないトライ

競売ってどうやって物件を落札するの?物件情報はどう調べたらいいの?現地調査では何を調べるの?競売物件を買いたい人のお手伝いする不動産屋さんを訪問。良い物件を見つけ、実際に現地調査も行います。はたして落札なるか?


いまだかつてないトライ


いまだかつてないトライ


いまだかつてないトライ

■高橋道場

クワバタオハラの二人が現地調査を行った競売物件。駅から徒歩15分、スーパー、学校、公園も近く住環境は最適な場所です。最低落札価格は約1200万円。高橋さんなら、いくらで入札する?


高橋道場


高橋道場


高橋道場


ゲストコメンテーター
藤山勇司  (競売についての講演、執筆活動を行っている)
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