日経スペシャル ガイアの夜明け・毎週火曜夜10時放送・闘い続ける人たちの物語
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日経スペシャル「ガイアの夜明け」 5月4日放送 第107回

ゴーストタウンに人を呼べ ~駅前ビル再生に揺れた200日~

中心市街地の空洞化…放置される空ビルに解決策が見出せないまま、地方都市は凋落を続ける。その代表格…全国一の地価下落率を記録する木更津。その駅前にそびえ立つ巨大な商業ビル。デパート「そごう」が入っていたこのビルは「そごう」が破たんした後、実に4年間も放置されてきた。そのビルが今春、改装新オープンする。駅前の一等地のビル再生は、地元再生の起爆剤になるのか?

内容

誰ひとり歩かなくなった駅前。そこに再生話が

駅前にそびえる商業ビル「アインス」は、「そごう」の撤退で正に開店休業状態。シャッターが半分下りた正面玄関を入ると、ビルの一部で既存テナントの店主たちが、細々と自主営業を続けていた。そんな中、ビルに新たにテナントを集めてリニューアルオープンさせるという計画が進んでいる。木更津市から委託を受けてやって来たのは、日本総合企画の銭場茂氏(59歳)。銭場氏は、底を打った賃料で人気店を呼び込み、テナントビルを再生させるというビジネスで全国のビルを再生させている。「彼の手がけたビルは皆客で賑わっている。神様、仏様、銭場様だ」
地元の期待を一身に受ける銭場氏。彼が描く再生計画とは?


理想と現実・・・地元商店主の苦悩

ビル再生の目玉として銭場氏がテナントの交渉を進めていたのが、激安スーパーマーケットだった。激安スーパーに客が殺到すれば、それが話題になってビル全体が人に賑わうはず。そんな銭場氏のアイデアに既存の商店主たちが猛反対した。「一流デパートと肩を並べて商売してきたプライドがある。激安店なんて入れさせない!」しかし、生き延びるためにはテナントを選んでいられないのも、十分分かっている。理想と現実・・・。生きるか死ぬかの瀬戸際で悩む既存テナントの商店主たち。ビル再生の未来図をめぐり対立する銭場氏と地元テナント店主たち。果たしてビルのフロアは店で埋まるのか?再び客は集まるのか?多くの地方都市が抱える現実。そして、現状を打開する中で直面する苦しみを追った。





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