今年から本格的な「民泊時代」を迎えるニッポンの＜民泊戦争＞に密着！：ガイアの夜明け

2018.02.12

ガイアの夜明け【光と影...「民泊」新時代！】
放送日時：2018年2月13日（火）22:00～22:54

昨年、国会で民泊のルールを定めた"民泊法"が成立し、国内外の有力企業が動き始めている。今年から本格的な民泊時代を迎えるニッポンを舞台にした"民泊戦争"に密着。

"民泊の黒船"が日本に来襲！

世界最大の旅行会社、エクスペディアグループのホームアウェイ。日本ではあまり知られていないが、民泊業界ではエアビーアンドビーと肩を並べる〝民泊の巨人〟だ。

現在、世界190ヵ国、200万件以上の物件を運用しているが、いよいよ今年から日本へ本格進出をする。
ホームアウェイが得意とするのは、長期滞在の観光客を狙った、「ラグジュアリー民泊」だ。友人・家族との贅沢なプライベート空間と時間を提供するという"バケーションレンタル"という新しい民泊の形でアピールしている。

そんなホームアウェイの日本支社長を任されたのが木村奈津子さん。日本進出に向け、木村さんが狙うのは地方の"未開拓の地"だ。その第一弾として目をつけたのが、三重県志摩市。この地はバブル時代に建てられた高級別荘が数多く存在する。別荘が使用されていない時期に「民泊」として訪日外国人に貸し出す提案をしていくのだ。

営業部のトップ榎田豪さんは現地に足を運び、地域の観光資源のリサーチやオーナーに民泊として貸し出すよう説得。しかし、オーナーの中からは不安の声も...。

そこで榎田さん、とっておきの"秘策"を繰り出す。それは"バケーションレンタル"専用の物件を新たに建てること。早速、地元の人の協力を仰ぎ、志摩市の「賢島」にある廃業した旅館の全面リニュアルに動き出した。果たして、どんな物件が出来上がるのか？

国内民泊のパイオニア　百戦錬磨の新たな挑戦

百戦錬磨は、「STAY　JAPAN」という民泊予約仲介サイトの運営会社だ。そんな百戦錬磨は、6月の新法施行を前に、仲介だけでなく自社物件の開発に力を入れている。大阪府西区で中古賃貸マンションを1棟まるごと買い上げた民泊マンション「SJ大阪セントラル」を開業。部屋は44室、稼働率約8割と人気の施設だとなっている。

そして、今年2月、大阪・浪速の鉄道高架下に「ボンホステル」をオープンさせる。バックパッカーを意識し、個室以外に相部屋を設けたゲストハウス形式も整えた施設だ。このホテルのコンセプトは、訪日外国人と地方をつなぐ「リアルプラットフォーム」。実は百戦錬磨には、全国の個性豊かな農家民泊とのネットワークがある。そのネットワークを生かしながら、ボンホステルの宿泊客に、サイトでは伝わりづらい地方の魅力を直接アピールし、次の目的地を予約してもらう作戦だ。