マンションとは違い、戸建て住宅には「管理会社」がないため、自ら"我が家"の修繕計画を立て、そのための資金を積み立てていく必要がある。それを怠れば建物に深刻な痛みが生じ、寿命にも影響しかねない。実際に、修繕を先延ばしにしたために、戸建ての価値が低下するケースも少なくないという。そこに着目した新たなビジネスが、「家ドック」と呼ばれるサービスだ。建売住宅の販売やオフィスビルの賃貸などを手がける「創建」（大阪市）の子会社、「日本戸建管理」が２０１４年末に本格スタートさせた。毎月１０００円を支払えば、年に１回、２００項目に及ぶ我が家の定期点検を受けることができ、各戸建ての痛み具合に応じた「修繕計画書」も提案してもらえる、というものだ。家の点検、修繕の履歴は「家歴書（かれきしょ）」と呼ばれるものにまとめられ、中古として売り出す際の"付加価値"につなげようと狙っている。「家ドック」を全国へ拡大しようとするなか、「日本戸建管理」が今、力を入れているのは、各地の工務店との連携だ。少子化で生き残りが厳しくなる工務店にとっても、「家ドック」の試みは起死回生への一手となる可能性を秘めている。果たして、新たな挑戦の行方は...。