いま好調が続くマンション販売。"中古"マンションも例外ではない。首都圏の成約件数は１２カ月連続で前の年を上回っている。いま、中古に興味を持つ人々は３０代を中心とした若い世代。新築もいいけど、「価格が高い」「住みたい場所にこだわると物件が限られる」「欲しい間取りがない」。それならば、新築よりはるかに安い中古物件を買い、自分好みに変えて、理想のマイホームにしようという人が増えているのだ。

中古マンションを一棟ごとリノベーションする事業で急成長してきた「リビタ」。今年から次なる新事業として「中古一戸建て」のリノベーションに取り組む事にした。日本では一般的に木造の戸建て住宅は２０年もすると、建物の価値はほぼゼロに...。そのため、そのほとんどが取り壊されてきた。この中古一戸建てをリノベーションして再び売れば大きな市場になるはず。リノベーションなら柱やコンクリートの基礎など、いいものは残して建てられるので、価格も建物を壊して新築するより安くなるというメリットがあるというのだ。さっそく物件の工事が東京・世田谷区で始まった。築２７年の家を柱や梁が見える状態まで解体したところ、予想以上に痛んでいる事が分かった。しかし、ヒノキの柱など、きちんとした資材を使っていた上、雰囲気のある出窓や階段など、残せる部分も数多く見つかった。ベテラン大工が一からゆがみを直し、現在の耐震基準に合うよう補強。工事から３か月たって、古い部分を残しつつ、新しい家が出来上がった。建物だけで比べると、更地にして新築を建てるより約４割も安くできたという。リビタではこれからも本格的に取り組んでいく予定だ。