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2023年11月24日 放送 第1091回
東京大改造～世界一の都市へ～
11月24日に開業する新たなヒルズが「麻布台ヒルズ」だ。不動産大手の森ビルが、総事業費6400億円を投じる巨大プロジェクト。高さ330メートル、日本一のタワーが完成。中にはアマン系の高級ホテルや名店が入るアーケード街、最先端のデジタル美術館も作られる。敷地の3分の1は広場や果樹園などに緑化され、約3500人が暮らし、2万人が働く新たな街が誕生することになる。今回ガイアのカメラが、入居困難とされる麻布台ヒルズのレジデンスに入り、麻布台ヒルズの全貌とオープンまでの舞台裏を独占取材。さらに森ビルが描く未来のTOKYO、壮大な街づくりの構想に迫る。
内容詳細
世界3位の国際都市TOKYOの魅力づくり
プロジェクトを指揮する森ビルの辻慎吾社長は、「東京が世界の都市間競争に勝つ。世界の人が選んでくれる都市になる」と語る。森ビルは「赤坂アークヒルズ」、「六本木ヒルズ」、「虎ノ門ヒルズ」、「麻布台ヒルズ」を徒歩圏でつなげて、世界を惹きつける新たな文化・経済圏を創出する計画だ。「ヒルズ族」という言葉を生み出した森ビルの象徴的存在「六本木ヒルズ」は、開業から20年を迎えた。現在もオフィスや住宅もほぼ満室で、年間約4000万人が訪れ、商業施設の売り上げは去年過去最高を記録。20年経ってなお拡大し続けるにはある理由が。地権者も納得する驚きの街づくりとは・・・。
止まらない東京大改造計画と知られざる舞台裏
東京の大規模再開発は、デベロッパーや投資家にとっては利益拡大のチャンスだが、近隣の住民や東京都民にとっては、環境や景観が変わるリスクも伴っている。さらに大量の新規オフィスビルが供給され懸念される「2023年問題」。その裏で、ある不動産関連会社は「今が仕入れのチャンス」と、空きオフィスの大量確保に動いていた。様々な波紋を広げながらも、東京の未来を賭けて進行する巨大再開発プロジェクト。その最前線と、都心一等地の不動産を巡る攻防の舞台裏に密着した。
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2025年4月28日
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