日経スペシャル ガイアの夜明け

毎週火曜日 10時 ~1054
テレビ東京系にて放送中

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2018213 放送 第802

光と影...「民泊」新時代!

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昨年、国会で民泊のルールを定めた〝民泊法〟が成立し、今年の6月から施行されることが決まった。これを絶好のビジネスチャンスと捉え、国内外の有力企業が動き始めている。日本に本格的に進出してくる外資系の巨人「ホームアウェイ」は、これまで培ってきたグローバル力を駆使して日本全国を網羅する準備を着々と進めている。それに対抗するのは、国内で"民泊のパイオニア"と呼ばれる「百戦錬磨」。これまでにないプランを一から作り上げ、"黒船"に応戦する。一方、「ヤミ民泊」の実態や民泊を巡って相次ぐトラブルも取材。 今年から本格的な民泊時代を迎えるニッポンを舞台にした〝民泊戦争〟に密着する。

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放送内容詳細

“民泊の黒船”が日本に来襲!

世界最大の旅行会社、エクスペディアグループのホームアウェイ。日本ではあまり知られていないが、世界で初めて民泊事業を開始し、民泊業界ではエアビーアンドビーと肩を並べる〝民泊の巨人〟だ。現在、世界190ヵ国、200万件以上の物件を運用しているが、いよいよ今年から日本へ本格進出をする。ホームアウェイが得意とするのは、長期滞在の観光客を狙った、「ラグジュアリー民泊」だ。友人・家族との贅沢なプライベート空間と時間を提供するという“バケーションレンタル”という新しい民泊の形でアピールしている。 そんなホームアウェイの日本支社長を任されたのが木村奈津子さん。日本進出に向け、木村さんが狙うのは地方の“未開拓の地”だ。その第一弾として目をつけたのが、三重県志摩市。この地はバブル時代に建てられた高級別荘が数多く存在する。別荘が使用されていない時期に「民泊」として訪日外国人に貸し出す提案をしていくのだ。営業部のトップ榎田豪さんは現地に足を運び、地域の観光資源のリサーチやオーナーに民泊として貸し出すよう説得。しかし、オーナーの中には不安の声が…。そこで榎田さん、とっておきの“秘策”を用意していた。それは“バケーションレンタル”専用の物件を新たに建てること。早速、地元の人の協力を仰ぎ、志摩市の「賢島」にある廃業した旅館の全面リニュアルに動き出した。果たして、どんな物件が出来上がるのか?

国内民泊のパイオニア 百戦錬磨の新たな挑戦

百戦錬磨は、「STAY JAPAN」という民泊予約仲介サイトの運営会社だ。そんな百戦錬磨は、6月の新法施行を前に、仲介だけでなく自社物件の開発に力を入れている。大阪府西区で中古賃貸マンションを1棟丸ごと借り上げ民泊マンション「SJ大阪セントラル」を開業。部屋は44室、稼働率約8割と人気の施設となっている。そして、今年2月、大阪・浪速の鉄道高架下に「ボンホステル」をオープンさせる。バックパッカーを意識し、個室以外に相部屋を設けたゲストハウス形式も整えた施設だ。このホテルのコンセプトは、訪日外国人と地方をつなぐ「リアルプラットフォーム」。実は百戦錬磨には、全国の個性豊かな農家民泊とのネットワークがある。そのネットワークを生かしながら、ボンホステルの宿泊客に、サイトでは伝わりづらい地方の魅力を直接アピールし、次の目的地を予約してもらう作戦だ。作戦の先頭に立つのが自社物件開発リーダーの羽毛田さん。羽毛田さんは魅力ある地方で新たな民泊施設を開拓するため、全国を飛び回っている。そんな中、今回、ボンホステル開業の目玉として目をつけたのは、徳島県美馬市。穴吹川や石積みの神社、和傘作り体験など、知られていない観光スポットがある地域だ。早速、現地を訪れ地域住民に民泊を説明していく。大阪のボンホステルから徳島の民家まで旅行者に足を運ばせることは出来るのか…。

今週のピックアップ曲 ― あの場面でかかっていた名曲は何? ―

アーティスト Joe Satriani
曲名 Super Funky Badass
アルバム What Happends Next

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本編2分20秒。 世界各国に200万の登録物件を持つ民泊専門企業、ホームアウェイ。 今年6月に施行される民泊法により新たな客を獲得しようと、先手を打って日本へ進出してきた。 このシーンで使用している曲は「Super Funky Badass」 ジョー・サトリアー二によるアルバム「What Happends Next」に収録されている。

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